신혼부부 전세자금대출 알아보기
안녕하세요 아파트값이 치솟은 요즘 전세난도 심해지고 있는데요
전세금과 매매값의 갭이 좁혀지지 않고 전세 구하기도 힘든 시기입니다
이에 주택도시기금에서는 전세자금이 부족한 신혼부부에게 저렴한 금리로
대출을 해주고 있는 신혼부부 전세자금 대출에 대해 알아보겠습니다
신혼부부 전세대출 신청대상은?
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
대출신청인과 배우자의 총소득이 6천만원 이하인 자
순자산액이 2억 9200만원 이하인 자
혼인기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼이 예정된 가구
신혼부부 전세대출 대출한도?
신혼부부가구 - 수도권 2억, 수도권 외 지역 : 1억 6천만원
2자녀 이상 - 수도권 2.2억, 수도권 외 지역 : 1억 8천만원
신규계약 - 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내
갱신계약 - 신혼가구, 2자녀 이상가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내
신혼부부 전세대출 이용기간?
2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1명 자녀당 2년 추가되어 최장 20년 이용 가능합니다
주택도시 보증 공사 전세금 안심대출 보증서 발급 시 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능) 이용 가능합니다
신혼부부 전세대출 대출금리?
최저 1.2% ~ 최대 2.1% 로 낮은 금리를 보여줍니다
우대금리 : 0.6%
(자녀상황에 따라 금리가 달라집니다)
신청시기
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
계약갱신의 경우에는 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청
담보취득
*아래 중 택 1
한국 주택금융공사 전세대출보증
주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증
채권양도 협약기관 반환채권양도
- 임차인의 보증금 반환채권을 금융기관에 양도하는 방식으로 공사와 협약된 기관의 경우에만 담보 인정 가능
보증 종류
고객부담비용
인지세 : 고객/은행 각 50% 부담
보증서 담보 취급 시 보증료
업무 취급은행
유의사항
중도상환 수수료 없음
대출 취급 후 주택 취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 합니다
주택도시 보증 공사 보증서를 담보로 취급된 경우 추가 대출 및 대출 이용기간 중도 목적물 변경 불가합니다
참고글입니다
https://romandm.tistory.com/33
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