2021 신혼희망타운 자격 특별공급 소득요건 변경

2021 신혼희망타운 자격 특별공급 소득요건 변경

안녕하세요

신혼희망타운은 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가정에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택인데요

국토교통부는 다음달 2일부터 신혼부부와 생애최초 특별공급에 대한 소득요건을 완화한다고 합니다 

월평균 소득의 140%(맞벌이 160%)까지 확대한다고 하는데요 

변경된 신혼희망타운에 대해 알아보겠습니다

 

 

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신혼 희망타운은?

 

육아, 보육을 비롯한 신혼부부 수요를 반영하여 전량을 신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택입니다

 

어린이집, 공동육아방, 실내놀이터 등 육아시설을 확충하고 스마트홈 기술을 적용하여 에너지 절감, 화제, 범죄예방 등

안전하고 쾌적한 주거환경을 조성합니다

 

공공분양형으로 공급하되, 주택의 일부를 장기임대주택으로 혼합 공급하여 신혼부부의 자금여건에 맞게 신청할 수 있습니다

 

신혼 희망타운은 2가지로 나뉘는데요 

분양형과 임대형입니다  

 

신혼 희망타운 입주자격

 

신혼부부 - 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대 구성원

 

예비 신혼부부 - 혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자 

 

한부모가족 - 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 보 또는 모 

 

공통자격

 

공고일로부터 입주할 때까지 무주택 세대 구성원 

 

주택청약종합저축 가입 6개월 경과, 납입인정 횟수 6회 이상

 

완화된 소득기준 

 

공공분양 신혼부부 특별공급은 현제 우선, 일반 공급 구분 없이 100%(맞벌이 120%)에 

공급하지만 앞으로는 물량 70%는 우선 공급, 30%는 일반공급으로 높이고 

일반 공급의 소득 기준은 월평균 근로소득의 130%(맞벌이 140%)로 높입니다

 

 

분양형 선정방법 

 

우선 공급

건설량의 30%를 혼인 기간 2년 이내이거나 2세 이하(만 3세 미만)의 자녀를 둔 신혼부부, 예비 신혼부부, 2세 이하 자녀를 둔 한부모가족에게 가점 순으로 우선 공급합니다

 

잔여 공급

나머지 70%를 위 우선 공급 낙첨자, 혼인 기간 2년 초과 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부,

3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족을 대상으로 아래 가점순으로 공급합니다

 

대출상품지원

 

분양가 상한제를 적용하여 초기 공급 가격을 시세보다 저렴하게 공급합니다

 

수익 공유형 모기지와 분할상환형 장기전세대출을 연계해서

분양형의 경우 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 30~70%까지 지원하지만

주택 매도 및 대출금 상환 시 시세차익을 기금에게 다시 되돌려줘야 합니다 

저렴한 금리로 새 아파트를 분양받을 순 있지만 시세차익으로 재산을 늘리진 못합니다

 

 

 

 

 

 

 

얼마전 GS건설의 위례자이 더 시티 신혼희망타운 청약이 76:1로 역대 최대경쟁률을 기록했지만 

지방쪽은 미분양이 많습니다 이에 한국토지주택공사에서는 조금씩 완화된 자격요건을 적용해

지역마다의 양극화 현상을 줄여나간다고 합니다 

 

 

 

https://romandm.tistory.com/41

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