내집마련 디딤돌대출 조건 및 신청자격

내집마련 디딤돌대출 조건 및 신청자격

 

 

 

내집마련 디딤돌 대출이란?

 

정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금 대출입니다

10년부터 최장 30년까지 최고 2억 원 이내 대출을 할 수 있습니다

 

 

지원대상

 

세대원 전원이 무주택인 세대주(만 30세 미만인 단독 세대주는 제외)에게 지원합니다.

 

주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자( 상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)

 

대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원(생애최초 주택구입자, 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 연간 7천만 원) 이하, 순자산가액이 3.94억 원 이하인 자

 

 

대출금리

 

마이홈

 

금리우대 (중복 적용 불가)

 

 - 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5%

 - 다문화가구, 장애인 가구, 신혼가구 및 생애최초 주택구입자 연 0.2%

 

추가 금리우대(중복 적용 가능)

 

 청약저축 가입자 (본인 또는 배우자)

 - 가입기간 1년 이상이고 12회 차 이상 납입한 경우 : 연 0.1% 금리우대

 - 청약저축 가입자 민영주택 청약 지역별 최초 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%, 3년 이상 0.2%

 

다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%

 

 

대출 대상 주택

 

주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하 주택으로 대출 신청일 

현제 담보 주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택

 * 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 : 주택 가격 3억 원 이하, 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 

  읍, 면 지역은 70㎡까지) 이하 

 

이용기간

10년, 15년, 20년, 30년

 

 

상환방법 

 

비거치 또는 1년 거치 원리금 균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환

 

원리금 균등 분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식

 

원금균등 분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 상환하는 원금과 이자가 적고 

                          회차가 지날수록 원금과 이자가 늘어가는 방식

* 체증식 상환방식 선택 시 5년 변동금리 적용 불가 (만기 10.15.20.30년 중 선택)

 

 

대출 신청시기 

 

소유권 이전등기를 하기 전에 신청 

 

소유권 이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청 가능

 

처리기한 - 대출승인은 신청일로부터 30일 이내에 처리하며, 대출승인일로부터 30일 이내에 대출 실행되어야 합니다

 

 

중도상환 수수료 

 

중도상환 수수료는 3년 이내에 중도 상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일 수 별로 1.2% 한도 내에서 부과

 * 중도상환 수수료 = 중도상환금 x 중도상환 수수료율(1.2%) x [(3년-대출경과일 수)/3년]

 

 

고객부담비용

 

인지세 : 고객/은행 각 50% 부담

 

근저당권설정비 : 은행부담

 

감정비용 : 고객이 직접 감정원에 의로한 경우는 고객 부담

 

대출신청절차 

 

온라인 신청

 

기금 e 든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr) 또는 한국 주택금융공사 홈페이지

은행 방문신청

 

기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능 

 

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준비 서류

 

주택매매(분양) 계약서 사본(원본지참)

 

주민등록등본(1개월 이내 발급분)

 

배우자 분리세대는 가족관계 증명서 및 주민등록등본 추가

 

건물(토지) 등기사항 전부증명서(등기부등본)

 

등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장

 

근로자인 경우 건강보험자격들실 확인서, 원천징수 영수증 등

 

자영업자인 경우 건강보험자격득실 확인서, 사업자등록증, 소득금액 증명원 등 

 

국민연금/건강보험 납부확인서(필요시)

 

 

업무 취급은행 

 

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